Exklusive Neubauwohnung - Erdgeschoss Wohnung 2 - 78,67 m², 3 Zimmer, 1 Stellplatz

An der Hostedder Straße 63 in Dortmund entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, die zum 1. Oktober 2026 erstmals bezogen werden können. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, drei im ersten Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Einen Aufzug besitzt das Haus nicht. Verfügbar sind: - Wohnung 1: Erdgeschoss, 53,16 m², 2 Zimmer - Wohnung 2: Erdgeschoss, 78,67 m², 3 Zimmer - Wohnung 3: Erdgeschoss, 72,50 m², 2 Zimmer - Wohnung 4: 1. Obergeschoss, 95,88 m², 4 Zimmer - Wohnung 5: 1. Obergeschoss, 83,90 m², 3 Zimmer - Wohnung 6: 1. Obergeschoss, 62,90 m², 2 Zimmer - Wohnung 7: Dachgeschoss, 88,16 m², 3 Zimmer - Wohnung 8: Dachgeschoss, 94,67 m², 3 Zimmer Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, die ohne fossile Brennstoffe auskommt und für niedrige Verbrauchskosten sorgt. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Abstellraum und eine zugeordnete Abstellfläche im Erdgeschoss. Für Fahrräder steht eine große Fahrradgarage bereit, der Hauszugang erfolgt per Video-Gegensprechanlage. Der Glasfaseranschluss ist bis zur Straße vorbereitet. Die Übergabe erfolgt gestaltungsoffen: In den Wohn- und Schlafräumen ist kein Bodenbelag verlegt, die Wände werden unbehandelt übergeben. Sie entscheiden selbst über Boden, Farbe und Wandgestaltung. Auf Wunsch können Material und Verlegung gegen Kostenübernahme beim Eigentümer beauftragt werden. Wohnung 4 wird bereits durchgehend gefliest übergeben. Die Kaltmiete beträgt 13,30 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung 3,50 €/m². Ein Stellplatz ist für 40,00 € monatlich jeder Wohnung zugeordnet. Die Vermietung erfolgt als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 1,5 Prozent. Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand sowie Visualisierungen des möglichen Endzustands. Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vor Ort können alle freien Wohnungen besichtigt werden.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Manche Inhalte in diesem Exposé wurden mit KI bearbeitet oder erstellt. Die jeweiligen Stellen sind entsprechend gekennzeichnet. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Marvin Scherer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1