Alles Vom Feinsten!

Alles Neu! Auch die Modernisierung und Renovierung wurde Tippi Toppi erledigt. Keine weiteren teuren Kosten. Keine weiteren mühevollen Renovierungsarbeiten. Sie ziehen hier im Erstbezug in eine wunderbar geschnittene und komplett neu renovierte und modernisierte Wohnung, die mitten im Herzen von Hombruch liegt. Die Tapeten und der Bodenbelag wurde komplett erneuert. Als Boden wurde eine hochwertige und schicke Design Vinyl Planke in Holzoptik neu verlegt. Das Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine ist komplett mit Wand-und Bodenfliesen erneuert worden. Vor dem ca. 23qm großem Wohnzimmer, liegt ein toole Balkon, der gerade durch den Vorbau eines 8 qm großen Balkones auf ca. 12qm Größel erweitert wird. Das Schlafzimmer hat eine passende Größe und zusätzlich finden Sie hier einen großer Abstellraum der davor liegt Die Wohnung wurde frisch gestrichen und grundgereinigt. Ein separater Kellerraum, mit Licht und Stromanschluss runden die ganze Sachte richtig schön ab. Natürlich stehen Ihnen mehrere Trockenräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zusätzlich zur Verfügung. Wir meinen, entspannter und kostengünstiger kann man nicht mehr umziehen. Kostenfreie Parkplätze finden Sie direkt am Haus. Ein Einzug ist frühestens ab dem 15.07.2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Das Haus wird aktuell noch modernisiert. Die Balkone werden auf ca. 12qm vergrößert, sodass Sie einen traumhaften und riesigen Balkon haben werden. Nach der Modernisierung wird die Wohnungsgröße, durch die Balkonerweiterung mit den vorgeständerten zusätzlichen Balkonen, auf ca. 61,5 m² anwachsen. Im dritten Quartal 2026 steigt die Miete dann, nach Ende der Modernisierung, um ca. 131,-€. Jedoch rechnen wir durch die Wärmedämmung mit ca . 20€ Einsparung der Heizkostenvorauszahlung. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind: - Aufstellung und Einbau Wärmepumpe - Wärmedämmung des gesamten Hauses mit WDVS - Neu Verputzt und gestrichen - Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Treppenhäusern . Wärmegedämmte Kunststofffenster in den Wohnungen . Wärmegedämmte Keller und OG-Decken . Haustürerneuerung mit Klingel-/-sprechanlage . Balkonsanierung/-erneuerung . Erstmaliger Anbau eines Haustürvordaches . Einbau von Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall-, Wärme-, Brand- und Einbruchschutz Erhaltungsmaßnahmen Neben den Modernisierungsarbeiten werden gleichzeitig auch Arbeiten zur Instandhaltung, zur Instandsetzung und weitere Arbeiten ausgeführt. Diese wirken sich jedoch nicht auf die Miethöhe aus. Die Kosten für die Erhaltungsmaßnahmen trägt Vonovia. . Begleitende Arbeiten im Wohnumfeld

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-27T00:00:00.000Z