Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung nach Modernisierung in Dortmund-Marten

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,26 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,26 €
44359 Dortmund - Marten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKZ8K27MPX

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung für Familien in Dortmund-Marten Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre hellen Räume, den hochwertigen Fertigparkettboden sowie die frisch renovierten Oberflächen. Sämtliche Wände wurden neu tapeziert und in einem modernen Weiß gestrichen, wodurch ein freundliches und einladendes Wohnambiente entsteht. Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Hochwertiger Fertigparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen Wände neu tapeziert und weiß gestrichen Badezimmer modernisiert und mit neuer Trennwand an der Badewanne ausgestattet Elektrische Anlagen fachgerecht überarbeitet Neue energieeffiziente Brennwertheizung für einen wirtschaftlichen Energieverbrauch Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen vollständig gedämmten Spitzboden, der zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Weitere Highlights: Separater Waschraum auf der Etage mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Zusätzlicher Dachgeschossraum als praktischer Abstell- oder Lagerraum Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Ideale Wohnungsgröße für Familien mit bis zu drei Kindern Eine attraktive Wohnung für alle, die ein frisch saniertes Zuhause mit viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

Sonstiges
Voraussetzungen für die Anmietung: SCHUFA-Bonitätsauskunft Selbstauskunft Einkommensnachweise (z. B. Gehaltsabrechnungen) Personalausweiskopie Gegebenenfalls Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,26 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.102,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00 2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
Mietkonditionen
Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten und Strom: werden direkt vom Mieter beim jeweiligen Energieversorger angemeldet


Lage: Dortmund-Marten
Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung

Die Lage in Dortmund-Marten: Ein attraktives Wohnumfeld

Dortmund-Marten, ein Stadtteil mit viel Charme und einer hervorragenden Lebensqualität, bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser vielschichtigen Gegend ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ob frische Lebensmittel, Mode oder Dienstleistungen - alles ist bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Infrastruktur dafür, dass die täglichen Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.

Für Familien ist Dortmund-Marten besonders attraktiv. Die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze bieten Kindern Raum zum Spielen und Entdecken. Parks und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren - die Natur ist nie weit entfernt und bietet die Möglichkeit, sich vom Alltag zu erholen.

Kulturell hat Dortmund-Marten ebenfalls einiges zu bieten. Vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen fördern eine aktive Lebensweise und schaffen Raum für Gemeinschaftserlebnisse. Das kulturelle Angebot der Stadt ist durch Museen, Theater und Veranstaltungen geprägt, die regelmäßig stattfinden und für Unterhaltung sorgen.

Die Nachbarschaft ist von einem harmonischen Miteinander geprägt, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht. Ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl und lokale Initiativen fördern ein angenehmes und sicheres Wohnambiente.

Zusammengefasst ist Dortmund-Marten ein Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, eine gute Anbindung, ein breites Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität besticht. Hier finden Sie die perfekte Umgebung für ein harmonisches und erfülltes Leben. Ideal für Familien, Paare und Singles - Dortmund-Marten ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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