Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
585 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
585 €
Preis/m²
9,00 €
44339 Dortmund - Eving
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJMZRRFAJR

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Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, großen Fenstern und einem angenehmen Wohngefühl. Dank der hellen Zimmer und der freundlichen Atmosphäre eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein ruhiges Zuhause mit viel Tageslicht suchen. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung Helles Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung Separate Küche mit Platz für eine Essecke Balkon mit schönem Blick ins Grüne Große Fenster sorgen für viel Tageslicht Gepflegte Bodenbeläge in Wohnräumen Ruhige Wohnlage Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
585,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.755,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 585,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und komfortable Ausstattung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen.

Zusätzlichen Stauraum schaffen eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie eine Dachbodenkammer. Diese eignen sich ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien, Vorräten oder saisonalen Gegenständen.

Die durchdachte Ausstattung sorgt für mehr Ordnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bayrischen Straße 69 im beliebten Dortmunder Stadtteil Eving. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Das Nahversorgungszentrum an der Bayrischen Straße übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für den Stadtteil und ist bequem erreichbar. ()

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Bayrische Straße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem Richtung Dortmunder Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile. Auch die U-Bahn-Haltestelle "Zeche Minister Stein" ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt. ()

Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit in die Dortmunder City sowie zu den umliegenden Autobahnen A2, A45 und B54, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Familien finden Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld. Der Dortmunder Schulatlas bestätigt zahlreiche Bildungsangebote im Stadtgebiet. ()

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeit im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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