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Wohnung mit Balkon am Phoenixsee



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.278 €
Preis/m²
14,20 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.278 €
Preis/m²
14,20 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUT78JAWIY

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Objektbeschreibung

Wir suchen zum 01.08.2026 einen Nachmieter für unsere helle 3-Zimmer-Wohnung (89,5 qm).

Die Lage – Direkt am Dortmunder Phoenix-See:

Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Der Phoenix-See liegt direkt vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker etc.), Ärzte sowie optimale ÖPNV-Anbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Highlights:

Aufteilung: Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer & großzügige Wohnküche

Küche: Moderne Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten

Bäder: 1 großes Hauptbad + 1 separates Gästebad

Komfort: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen

Parken: Stellplätze in der Tiefgarage zubuchbar (je nach Größe/Lage ca. 100 €)

Kosten:

Kaltmiete: 1.278,06 € (zzgl. Nebenkosten)

Zu der Kaltmiete von 1.278,06 € kommen folgende monatliche Fixkosten hinzu:

Nebenkosten: Unsere bisherige Warmmiete belief sich insgesamt auf ca. 1.678 € (also ca. 400 € Betriebskosten/Heizung).

Strom: ca. 100 € (Erfahrungswert).

Interesse?

Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, da wir frisch Eltern geworden sind, werden wir manchmal etwas Zeit benötigen um zu antworten. Wir bitten daher um Verständnis.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.278,00 €
Preis/m²
14,20 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.678,00 €
Kaution
3
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht vorhanden
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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