Da kommt man gern Heim. 2-Zimmer-Stadtwohnung

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
431 €
Preis/m²
9,37 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
431 €
Preis/m²
9,37 €
44309 Dortmund - Neuasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1KTA83GLT

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Objektbeschreibung

Hier wartet eine familienfreundliche Wohngegend auf Sie. Ruhige Seitenstraße ohne viel Verkehr mit großen Grün- und Spielflächen. Die gesamte Siedlung wurde und wird umfassend und hochwertig modernisiert. Auch von Innen lässt ihr neues Heim nicht nach. Ein hochwertiger PVC-Boden in heller Optik wird in jedem Raum erstrahlen. Alle Wände sowie Decken werden neu tapeziert und anschließend gestrichen. Ein modernes Badezimmer darf natürlich nicht fehlen. Machen Sie sich am Besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Bei den Bildern handel es sich lediglich um Beispielaufnahmen. Bitte beachten Sie, dass am Gebäude in naher Zukunft Modernisierungen durchgeführt werden. Mit Vollendung der Modernisierung wird sich eine Mieterhöhung von ca. 145,00 € für die Wohnung ergeben.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
431,06 €
Preis/m²
9,37 €
Nebenkosten
154,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
655,06 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
862,12
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anlage die von großen Grünflächen durchzogen ist. Die Grünflächen laden Sie ein zum entspannen und genießen der Umgebung. Hier liegen in einer Seitenstraße größtenteils 4 bis 6 Fam.- Häuser in aufgelockerter Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zu den Autobahnen A 40 / A1 ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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