Stilvoll Wohnen am Westfalenpark: Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. Die unmittelbare Nähe zum Westfalenpark verleiht der Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Mit rund 111 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein komfortables Ambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die einen hochwertigen, bezugsfertigen Zweitwohnsitz suchen. Die Teilmöblierung ermöglicht hierbei einen unkomplizierten Einzug. Hereinspaziert: Über den zentralen Eingangsbereich erreicht man ein innenliegendes Duschbad mit WC sowie das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne. Der Flur führt zudem in die voll ausgestattete Küche, die über eine offene Theke charmant mit dem Wohnbereich verbunden ist und so eine kommunikative Atmosphäre schafft. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das große Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank sowie in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet einen schönen Rückzugsort im Alltag und öffnet den Zugang zum angrenzenden Kinderzimmer sowie zum großzügigen Balkon, der einen tollen Blick in Richtung Westfalenpark bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen ca. 30 m² großen, gefliesten Kellerbereich. Aufgeteilt in zwei Räume, eignet sich der Hauptkeller ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum.

Sonstiges
Diese attraktive Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Tierhaltung aufgrund der hochwertigen Teilmöblierung nicht gestattet ist. Die ausgewiesene Kaltmiete versteht sich inklusive einer Garagenmiete von 60,- EUR. Die Heizkosten sind erfreulicherweise bereits in den Nebenkosten enthalten; die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu hinterlegen. Lassen Sie sich diese großartige Wohngelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) sowie ein paar Zeilen zu Ihnen und Ihrer beruflichen Tätigkeit bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z