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Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dortmund Bövinghausen



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
443 €
Preis/m²
8,05 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
443 €
Preis/m²
8,05 €
44388 Dortmund - Bövinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYAE37HB9K

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen. Ein Spielplatz und Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 515-20-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
443,00 €
Preis/m²
8,05 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
770,54 €
Kaution
1.329,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 443,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Renovierung. Daher können wir keine aktuellen Bilder der Wohnung veröffentlichen.  Am besten vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. 

Auf folgende Ausstattung können Sie sich aber freuen:

renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne
neu tapezierte und weiß gestrichene Decken
Elektroneuinstallation

Darüber hinaus bieten wir Ihnen am Objekt:
Wasserzähler
Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung
Winterdienst
24-Stunden-Reparaturnotdienst
Trockenboden
Balkon
Mieter-Keller
Gas-Zentral-Heizung
Kabelanschluss (Unitymedia)
Aussenstellplatz (kostenlos)


Die Wohnung wird ohne Bodenbelag und tapezierte Wände übergeben. Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass in den Mietkosten noch keine Heizkosten enthalten sind. Hierfür muss noch ein separater Wärmelieferungsvertrag mit der DEW abgeschlossen werden.
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Isolierverglasung
unrenoviert
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Bövinghausen ist der westlichste Stadtteil von Dortmund. Er verzeichnet aktuell eine sehr positive Entwicklung. Sowohl im Norden als auch im Osten des Stadtteils haben sich Discounter und Supermärkte (Edeka, Aldi, etc.) angesiedelt. Drogeriemärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind ebenso vertreten, wie Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Ortsteilen Kirchlinde und Lütgendortmund.

Bövinghausen verfügt über eine gute Verkehrsverbindung zur Dortmunder Innenstadt. Die gut ausgebaute Bundesstraße B 235 durchquert den Ort, und der öffentliche Nahverkehr wird von drei Buslinien und der Emschertalbahn besorgt. In wenigen Minuten erreichbar sind die Autobahnen A 40 und die A 45.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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