RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON MARTEN

Zur Vermietung steht eine zweckmäßig geschnittene Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 in Dortmund-Marten. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Wohnquartier, das sich durch eine vergleichsweise ruhige Nachbarschaft auszeichnet. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind im näheren Wohnumfeld fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche von rund 45 Quadratmetern verteilt sich auf einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohnraum. Die Raumanordnung spiegelt den typischen Grundriss dieser Baualtersklasse wider. Die Wohnung wird im gegenwärtigen, renovierungsbedürftigen Zustand an den neuen Mieter übergeben. Die Ausstattung ist in einfacher Qualität ausgeführt und entspricht in wesentlichen Teilen nicht dem aktuellen Zeitgeschmack. Als Bodenbelag ist überwiegend PVC verlegt, der in den Wohnräumen eine Holzoptik und in der Küche eine dunkle Fliesenoptik aufweist. Die Wände sind teilweise mit älteren Tapeten versehen, die einer Überarbeitung bedürfen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die technischen Anlagen, inklusive der Sanitärobjekte, weisen ein dem letzten Sanierungsjahr entsprechendes Alter auf. Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten zusätzliche Abstellfläche. Es wird darauf hingewiesen, dass die derzeit in der Wohnung verbliebenen Gegenstände, darunter ein Bettgestell sowie ältere Küchenschränke nebst Einbaugeräten, vom zukünftigen Mieter kostenfrei zu übernehmen sind. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Auf Anfrage vereinbaren wir nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dabei bitte auch an, ab wann Sie die Wohnung frühestens anmieten möchten bzw. könnten. Zur Anmietung werden folgende Informationen benötigt: Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, 2 Verdienstbescheinigungen bzw. eine Bürgschaft, falls kein eigenes Einkommen vorhanden ist und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Die Kaution (Mietsicherheitsleistung) beträgt 2 Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen