Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und viel Lebensqualität

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
12,31 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
12,31 €
44227 Dortmund - Kirchhörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGQNKGNQ4N

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Wohnanspruch spürbar: Edle Marmorböden und hochwertiges Parkett schaffen ein stilvolles Ambiente, während maßgefertigte Einbauschränke zusätzlichen Stauraum und höchsten Wohnkomfort bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zum privaten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen. Die moderne Küche ist harmonisch in einer Nische der Diele integriert und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit exklusiven Armaturen ausgestattet und bietet eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenso hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit eigener Dusche. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 65,00 EUR zusätzlich angemietet werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
12,31 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.828,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Schanze, einer Wohnlage, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihren hohen Erholungswert auszeichnet. Direkt am Waldrand gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Der Stadtteil Schanze ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen und erfreut sich insbesondere bei Naturliebhabern, Spaziergängern und Sportbegeisterten großer Beliebtheit. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Zwei Bushaltestellen befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 200 Metern und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Dortmunder Innenstadt als auch des benachbarten Herdecker Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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