Stilvolle, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung am Waldrand - Erstbezug!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
11,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
11,67 €
44357 Dortmund - Westerfilde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TW4JRUBL3D

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Objektbeschreibung

In dieser frisch ausgebauten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Naturlage. Der Ausbau wurde vor Kurzem abgeschlossen, wodurch Sie eine komplett neue, stilvolle Wohnung mit modernen Materialien, neuen Fenstern und frisch gedämmter Fassade beziehen können. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen, während das geschmackvolle Badezimmer mit hochwertiger Dusche und eleganter Gestaltung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses, das energetisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Ausstattung . Erstbezug nach komplettem Dachgeschossausbau . Offener Wohn-Essbereich mit Balkon . Großzügige, helle Räume . Modernes Badezimmer mit Dusche . Neue Fenster und frisch gedämmte Fassade . Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Raumaufteilung . Ruhige Lage direkt am Wald . Modernisiertes Gebäude mit ansprechender Außenfassade Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt aktuell im Bau befindet und wir daher mit Musterfotos arbeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,02 €
Preis/m²
11,67 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
875,02 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.260,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Balkon; offene Küche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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