Exklusive Altbauwohnung mit Westbalkon im Kreuzviertel - EBK - Kernsaniert in 2025

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.324 €
Preis/m²
17,19 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.324 €
Preis/m²
17,19 €
44137 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUFGYH4J82

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen im „One Lindemann" - einem stilvoll sanierten Altbaujuwel im Herzen des beliebten Dortmunde

Kreuzviertels.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 77 m?

Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein großzügiger Westbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Hohe Decken, große Fensterflächen und die aufwendige Sanierung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Großzügigkeit und Charakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige, die urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds suchen.

Highlights auf einen Blick

V nach hochwertige Kernsanierung in 2025

Ca. 77 m? Wohnfläche

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Westbalkon zum ruhigen Innenhof

• Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-in-Dusche

• Praktischer Abstellraum

• Fußbodenheizung in allen Räumen

Anruf

Nachricht

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.324,00 €
Preis/m²
17,19 €
Nebenkosten
109,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.433,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3972
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.79999923706055
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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