Sanierte 84qm Dachgeschosse im 2.OG Wohnung am Naturschutzgebiet Marten/Wischlingen

84qm Dachgeschoss Wohnung im 2.OG in einem 5 Parteien Haus, in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet

Die Wohnung wurde 2020/2021

über 8 Monate umfassend saniert und umgebaut.

Eckdaten:

•Elektrik /Leitungen /Steckdosen /Lichtschalter /Stromkasten neu

•beide Durchlauferhitzer neu

•offenes Badezimmer mit Whirlpool / Waschbecken ,Urinal mit Deckel ,einem maßgefertigtem Deckenlüfter, einem Handtuch Heizkörpe

Wandbelag mit speziellen Feuchtraum Beton mit spezieller Feuchtraum Versiegelung

•geschlossenes Badezimmer mit Fenster ,ausgestattet mit Toilette ( hänge Wc) Waschbecken und Duschkabine,naturfliesen Bodenbelag

•Alle Heizkörper wurden sandgestrahlt und versiegelt

•die Wohnung besitzt mehr Steckdosen als üblich

•Alle Rollläden funktionieren elektrisch per Funk Fernbedienung

•alle Wände bis auf die Küche in Qualitätsstufe Q4 verputzt und frei von Wandbelägen.

•neu gedämmte und doppelt beplankte Decken mit⁠ Schatten Fuge bestückt mit Funk gesteuerten LEDs mit frei einstellbaren Farben .(ausgenommen Küche und Schlafzimmer)

•offene Raumgestaltung mit frei liegenden Stahlträger im Loft Design.

•neuer Vinylbodenbelag 8mm

•Einbauküche mit Ceranfeld von Bosch und dem dazugehörigen Umluft Backofen von Bosch

Backofen und Caranfeld sind 2023 neu eingebaut worden.

Eine Spülmaschine gehört ebenfalls zur Küche dazu

•eine Waschküche inkl. Trockenraum ist auch vorhanden

•es können Teile der Möblierung vom Vormieter mit übernommen werden ,unter anderem:

-Einheitliche Deckenlampen (mit Funkfernsteuerung und dimmfunktion)

-maßgebautets Aquarium (gebaut für Meerwasser Besatz) kann auch als Terrarium oder Süßwasser Aquarium genutzt werden

-Badezimmer Möblierung

-Küchenregale und Kühlschrank

Besondere Pluspunkte der Umgebung ist die hervorragende ruhige Wohnlage direckt am Naturschutzgebiet und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Tankstelle und Ärzte, sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Auch die Technische Universität Dortmund befinden sich in unmittelbarer Nahe.

Ein echtes Highlight ist in unmittelbare Nähe zum Revierpark Wischlingen den man fußläufig in 5min erreichen kann, einem vielseitiger Freizeit- und Erholungspark.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T10:00:00Z