2-Zimmer-DG-Wohnung | 50 m² | Ruhige Lage | Dortmund-Berghofen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
425 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
425 €
Preis/m²
8,50 €
44269 Dortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZLV1JUFB27

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Dortmund-Berghofen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die angenehme Wohnlage. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Dachgeschosslage sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine in der Wohnung vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung vom bisherigen Mieter übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dortmund-Berghofen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 425 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 100 € monatlich Gesamtmiete: 525 € monatlich zzgl. Heizkosten (Gas) und Strom Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.275 €) Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort, spätestens jedoch zum 01.07.2026, verfügbar. Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung bzw. Vertragsabschluss vorgelegt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
425,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.275,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 425,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt ist gegeben. Auch die nahegelegenen Erholungs- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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