Wohnen wie im Eigenheim: 5-Raum-Maisonette, Terrasse, Garten, Erstbezug, Energiesparhaus

Moderne 5-Raum-Wohnung mit zwei Bädern, Terrasse, großem Garten und energieeffizienter Wärmepumpe Ihr neues Zuhause in Dresden-Lockwitz - großzügig, modern und mit viel Platz zum Wohlfühlen. Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Raum-Wohnung in einem umfassend kernsanierten Zweifamilienhaus in Dresden-Lockwitz. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet damit ein besonderes Raumgefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und zusätzlichen Platz legen. Hochwertige Ausstattung Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei modernen Bäder. Die Bäder verfügen über: * Badewanne / Dusche * elektrische Fußbodenheizung * Handtuchheizkörper * moderne Ausstattung und Gestaltung Die Wohnung wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung vollständig modernisiert. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Räume erhalten neue Bodenbeläge und eine frische, zeitgemäße Wandgestaltung. Zusätzliche­n Stauraum bietet ein eigener separater Kellerraum. Energiesparende­s Wohnen Auch energetisch wurde das Gebäude umfassend aufgewertet. Das Haus verfügt über: * eine moderne Wärmepumpe * neue, energieeffiziente Fenster * umfassende Dämmmaßnahmen (Fassade und Dach) * eine insgesamt auf einen möglichst niedrigen Energieverbrauch ausgerichtete Sanierung Bei der Sanierung und der anschließenden Bewirtschaftung des Hauses wurde besonderer Wert darauf gelegt, die zukünftigen Betriebs- und Nebenkosten möglichst gering zu halten. Großer Garten und zusätzliche Nebengebäude Ein besonderes Plus ist der sehr großzügige Garten der den beiden Mietparteien des Hauses zur Verfügung steht. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Spielen, für Aktivitäten im Freien, sowie freier Entfaltung und Gestaltung. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück weitere Nebengebäude, die den Mietern zur Verfügung stehen und zusätzlichen Nutz- und Stauraum bieten. Das Grundstück ist komplett abgeschlossen und hat eine Größe von ca. 1050qm. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel und ohne Küche. Einzug ab Oktober 2026 möglich Die letzten Sanierungsarbeiten laufen derzeit noch. Bereits jetzt besteht jedoch die Möglichkeit, sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Wohnung, dem Haus und dem großzügigen Grundstück zu verschaffen. Wie Sie wahrscheinlich erkennen können, wurden zur Veranschaulichung des Zustandes nach Abschluss der Baumaßnahmen, die Fotos mit Hilfe von KI bearbeitet. Der Einzug in Ihr neues Zuhause ist ab Oktober 2026 möglich. Stellplätze befinden sich nicht auf dem Grundstück, es finden sich jedoch unmittelbar vor dem Haus ausreichend kostenfreie Parkplätze. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen. Im selben Haus wird aktuell auch die andere Wohnung des Hauses zur Vermietung angeboten. Es handelt sich um eine 4,5-Raum Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Hinweis zur Miethöhe: Die angebotene Wohnung wird nach umfassender Modernisierung erstmals wieder vermietet. Die Voraussetzungen des § 556f Satz 2 BGB liegen nach Auffassung des Vermieters vor. Die Vorschriften über die Begrenzung der Miethöhe bei Mietbeginn gemäß §§ 556d ff. BGB finden daher auf dieses Mietverhältnis keine Anwendung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z