Exklusive Wohnung am Neumarkt! Große Dachterrasse, traumhafter Blick, Kamin, Lift!

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.716 €
Preis/m²
17,30 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.716 €
Preis/m²
17,30 €
01067 Dresden - Innere Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E4UEMSMM1

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Objektbeschreibung

Im renommierten Neumarktpalais präsentiert sich diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss als Inbegriff modernen, exklusiven Wohnens, eingebettet in die einmalige Kulisse der barocken Dresdner Altstadt. Bereits die Ankunft ist ein Erlebnis: Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung und unterstreicht den privaten, repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Die untere Ebene empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine elegante Atmosphäre und wird durch einen stilvollen Kamin zum besonderen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, einem echten Highlight dieser Wohnung. Großzügig dimensioniert und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, lädt sie zu entspannten Stunden ein und ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Das hochwertig ausgestattete, innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene, die sich durch ihre Offenheit und Großzügigkeit auszeichnet. Ein weitläufiger Flur erschließt zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine stilvolle Galerie, die sich hervorragend als Lese- oder Rückzugsbereich eignet. Ein weiteres, innenliegendes Gästebad mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Exklusive Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, edle Granitböden in Bad und Küche sowie erstklassiges Parkett in allen Wohnräumen schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Die moderne Klimatisierung über innovative Kühldecken sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein separater Abstellraum im Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum für die Bewohner. Diese Immobilie vereint historische Lage mit modernem Luxus, ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche.

Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw an zu mieten. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 130 EUR.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.716,00 €
Preis/m²
17.28 €
Nebenkosten
590,00 €
Warmmiete
3.306,00 €
Kaution
8.148,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Granit, Einbauküche
innenliegendes Bad (kein Fenster), sehr exklusives Bad, Boden: Granit, Gäste Bad, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne und Dusche
Anschluss im Bad, Anschluss im Keller
Parkett
große Dachterrasse

Lagebeschreibung

In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefaßt. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloß und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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