Exklusiver Erstbezug mit Elbblick in Dresdens Toplage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.910 €
Preis/m²
31,31 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.910 €
Preis/m²
31,31 €
01097 Dresden - Pieschen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KTAZ4SFCR

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.910,00 €
Preis/m²
31,31 €
Warmmiete
2.100,00 €
Kaution
5.730,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.910,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
Diese exklusive, voll möblierte Wohnung im Marina Garden Dresden vereint hochwertiges Design, erstklassige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Elbe. Sie ist ideal für alle, die stilvoll wohnen und ohne Einrichtungsaufwand sofort einziehen möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Elbe. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie bis in die Abendstunden viel Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge. Der großzügige, geschützte Balkon lädt dazu ein, den einzigartigen Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und die innovative Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima - wohlig warm im Winter und angenehm temperiert im Sommer. Die stilvolle Möblierung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und schafft ein modernes, hochwertiges Wohnambiente.

Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie alle wichtigen Küchenutensilien. Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, hochwertige Materialien und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Selbstverständlich stehen Ihnen außerdem WLAN, ein Waschtrockner und sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen komfortablen Einzug zur Verfügung.

Das Marina Garden zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Dresdens. Direkt am Elbufer gelegen, verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Altstadt, die lebendige Neustadt, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Elberadweg befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus vollständiger Möblierung, hochwertiger Ausstattung, innovativer Deckenkühlung und einem unverbaubaren Elbblick - ein Zuhause für alle, die höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Dresdens genießen möchten.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Vollständig und hochwertig möblierte Wohnung - sofort bezugsfertig
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Unverbaubarer Elbblick
Geschützter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Abendsonne
Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Innovative Deckenkühlung für angenehmen Wohnkomfort im Sommer
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Screens
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und kompletter Küchenausstattung
Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Waschtrockner
WLAN inklusive
Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
Tiefgaragenstellplatz (optional)
abschließbare Fahrradabstellräume
Nachhaltiges, energieeffizientes Wohnkonzept
Erstklassige Lage direkt am Elbufer im Marina Garden Dresden

Lagebeschreibung

Die Dresdner Neustadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt, die Semperoper, die Frauenkirche sowie weitere kulturelle Highlights befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch die Autobahnen A4 und A17 sowie der Flughafen Dresden sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die einzigartige Wasserlage mit unverbaubarem Blick auf die Elbe macht diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen Dresdens und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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