Helle stilvolle Wohnung mit großem Balkon - hochwertig und modern!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.366 €
Preis/m²
17,97 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.366 €
Preis/m²
17,97 €
01109 Dresden - Klotzsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FRUCZ8M57

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Sie liegt in grüner und ruhiger Wohnlage, am Rande eines Biotops im beliebten Stadtteil Klotzsche und verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Im gemütlichen hellen Wohnzimmer, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen Sie auf den schönen großen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Schlaf- und Kinderzimmer sind optimal geschnitten. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen und im Flur liegt hochwertiger Laminatboden. Das Bad ist modern gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Raumtemperatur. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Hervorzuheben sind auch die liebevoll gestalteten Außenanlagen sowie die altersgerechten Spielplätze in der näheren Umgebung. Um vom Alltag zu entspannen, bietet Ihnen die unmittelbar angrenzende Dresdner Heide die Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Gewährleistet ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnauffahrt DD-Flughafen.

Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 50 EUR.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.366,00 €
Preis/m²
18.09 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.626,00 €
Kaution
2.732,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Laminat
Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne
Anschluss im Bad
Laminat
großer Balkon, Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil liegt im Norden Dresdens und war ehemals Kur- und Villenvorort von Dresden. Er grenzt unmittelbar das Waldgebiet 'Dresdner Heide' und ist bis heute mit dem mehrfach umgebauten Waldbad Klotzsche beliebtes Erholungsziel. Mit dem Dresdner Infineon-Werk, dem Gewerbepark 'Micropolis' und dem Flughafen ist der Stadtteil heute wichtiger Wirtschaftsstandort der Landeshauptstadt. An der Ortsgrenze Klotzsches siedelten sich vor allem Gewerbebetriebe an, für die eigens eine Stichbahn mit S-Bahnhof entstand. Nach 1990 wurde aus dem Gelände des ehemaligen 'Zentrums für Mikroelektronik' ein moderner Büropark. Die Bahnstrecke wurde 2000 als Flughafenzubringer ausgebaut und verlängert. Zwischen 1973 und 1990 wurde ein Wohngebiet in Plattenbauweise errichtet. Die Königsbrücker Landstraße mit Bus- u. Straßenbahnlinien ist eine wichtige Verbindung zwischen der Altstadt und den nördlichen Vororten Dresdens. Zur guten Infrastruktur gehören Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Der architektonisch interessante ehemaliger Wasserturm soll künftig zu einem Kulturzentrum ausgebaut werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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