Renovierte 3-Raumwohnung mit großer Wohnküche, EBK, Bad mit Wanne, Tiefgaragen-Stellplatz in Dresden

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
15,00 €
01099 Dresden - Radeberger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZIV38P6B2

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 frei benutzbares Zimmer und 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Somit bietet Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre für ein gemütliches, ruhiges Wohnen egal ob allein, als Paar oder als kleine Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnräume optimal und schafft eine angenehme Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über Bodenbeläge aus Laminat, die dem gesamten Wohnraum einen modernen Look verleihen. Trotz Erdgeschosswohnung, fühlt man sich wie im 1. Obergeschoss was den Komfort für Familie und Gäste deutlich erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie solide und funktional eingerichtet ist, aber keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet die Immobilie alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt, ohne dabei übermäßig luxuriös zu sein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, modernisiert: 05/2026
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
975,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.105,00 €
Kaution
2.925,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
+ frisch renoviert
+ 3-Raumwohnung mit ca. 65 m²
+ schöner Grundriss
+ hochwertig, moderne Ausstattung
+ hochwertiges Laminat
+ große Wohnküche
+ Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Kühlschrank
+ Badezimmer mit Wanne
+ Neue Armaturen im Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ neue weiße Innentüren
+ Tiefgaragen Stellplatz - KEIN nerviger Doppelparker (+ 50 EUR pro Monat)
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Heizung zentral Gas
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Haustiere nach Vereinbarung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Die Marienallee 2 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Dresdner Norden, nahe der beliebten Neustadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Dresdner Heide. Das große Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein - ideal für alle, die gerne draußen sind.

Die lebendige Dresdner Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch schnell im Zentrum sein wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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