2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen der Äußeren Neustadt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
14,92 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
895 €
Preis/m²
14,92 €
01099 Dresden - Albertstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMZ5MINHK1

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in urbaner Lage legen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz für 85,00€ monatlich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bitte beachten Sie das im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart wird. Um Ihre Wohnungsanfrage so schnell wie möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie das Kontaktformular in der Online-Anzeige zu nutzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: A7, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zur Autobahn: 3.59, Distanz vom Zentrum: 3.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
14,92 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- effiziente Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Parkett
- kein Keller vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz 85,00 €/p.M.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Äußeren Neustadt von Dresden, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt.

Die Umgebung ist bekannt für ihre kreative Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Nähe zu grünen Parkanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und rundet die Lebensqualität in dieser einzigartigen Lage ab.

Eingebettet in eine Mischung aus historischer und moderner Architektur, bietet die Umgebung eine attraktive Wohngegend für Jung und Alt, die sowohl das städtische Leben als auch naturnahe Erholung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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