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1 Zimmer Wohnung in der Dresdner Neustadt



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Mietpreis
676 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Mietpreis
676 €
Preis/m²
13,00 €
01099 Dresden - Äußere Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNHPFD86JC

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage der beliebten Dresdner Neustadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Dielenfußboden, der dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, funktionales Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und rundet das Angebot praktisch ab. Dank der ruhigen Wohnlage und der attraktiven Umgebung eignet sich das Apartment ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 07
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
676,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
158,00 €
Warmmiete
834,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.3
Gültig bis
2029-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- 1 Zimmer Apartment in ruhiger Lage der Dresdner Neustadt
- 1. Obergeschoss
- Dielenfußböden - wird noch abgeschliffen
- offene Küche
- Bad mit Wanne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Dresdner Stadtgebiet, die durch ihre sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz gestaltet sich günstig, wodurch die Lage gleichermaßen für Berufspendler attraktiv ist.

Darüber hinaus bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Lage eignet sich ideal für alle, die zentrumsnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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