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++Exklusives Elb-Wohnen in erster Reihe ++HafenCity++ 3-Raum-Oase mit XXL-Terrasse & Privatgarten++



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
16,97 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
16,97 €
01097 Dresden - Pieschen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSEC49AM9R

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause in der Dresdner HafenCity! Diese hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben direkt an der Elbe mit einer Oase der Ruhe. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten nach Feierabend. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und ein durchdachtes Raumkonzept. Da die Wohnung ohne Einbauküche übergeben wird, haben Sie die einmalige Chance, Ihre Traumküche exakt nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Zur Wohnung gehören zwei exklusive Tiefgaragen-Stellplätze (je 80 €/Monat). Da Parkplätze in der HafenCity rar sind, ist dies ein echter Luxus. Sollten Sie nur einen Platz benötigen, ist eine Untervermietung in diesem Objekt problemlos möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,60 m², Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 26, Distanz zum Flughafen: 10.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
16,97 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
. Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
. 3 hell geschnittene Wohn- und Schlafräume
. Kühldecken individuell regulierbar
. Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
. Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
. Barrierefreier Zugang via Aufzug
. 2 Tiefgaragen-Stellplätze (je 80 €) direkt im Haus (bequem per Aufzug erreichbar); Vorrichtung für Elektromobilität vorhanden
. Barrierefreier Zugang via Aufzug

Lagebeschreibung

Die HafenCity Dresden zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Sie wohnen im grünen Herzen der Leipziger Vorstadt, direkt an der Elbpromenade. Das Stadtzentrum, die Neustadt sowie das "Silicon Saxony" sind in wenigen Minuten erreichbar. Erstklassige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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