++ Elbnah & neuwertig ++ 3 Zimmer, große Terrasse & Gartenanteil++

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
16,97 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
16,97 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSEC49AM9R

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Dresden befindet sich diese neuwertige Wohnung zur Miete. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes und bietet auf insgesamt 75,9 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es 1 Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und modern. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die für ein elegantes Ambiente sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bieten. Die Tiefgarage bietet die Möglichkeit, zwei PKWs sicher abzustellen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, der das Erreichen der Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen erleichtert. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die KWK-Technologie, die für eine fossilfreie Energieversorgung sorgt und somit einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,60 m², Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 26, Distanz zum Flughafen: 10.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
16,97 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- 3-Zimmer-Wohnung
- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenfußboden ausgestattet
- Küche mit Austritt zur Terrasse
- Kühldecken individuell regelbar
- Personenaufzug
- Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
- Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Briefkasten und Kellerräume in der Schließanlage integriert
- 2 Tiefgaragenstellplätze - Vorrichtung für Elektromobilität

Lagebeschreibung

Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen
Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar. Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür - all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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