Schöner Leben in Marina Garden mit Blick auf die Elbe.

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
19,24 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
19,24 €
01097 Dresden - Pieschen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ2SL1S8VY

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue helle Etagenwohnung in Marina Garden. Ein Ort modernen Wohnens und entspannten Lebens. Diese exquisite Immobilie besticht durch bodentiefe Fenster und stilvollen Sichtschutz, welche für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Im Wohn- und in den Schlafbereichen sowie im Flur erwartet Sie hochwertiges Parkett, das Eleganz und Behaglichkeit vereint. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Balkon mit Blick zur Elbe oder entspannen Sie in der einladenden offenen Küche mit ihrer hochwertigen Einbauküche. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlbefinden in der gesamten Wohnung. Das großzügige Bad bietet eine komfortable Badewanne und eine große, bodengleiche Dusche. Zudem steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein wallbox-fähiger Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung zzgl. € 120,00/Monat. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer erstklassigen Lage - lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Alle hochwertigen und geschmackvollen Möbel können gerne vom Vormieter komplett übernommen werden (VB).

Sonstiges
Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist KWK fossil, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Gerne laden wir Sie ein, diese Immobilie vor Ort zu besichtigen und sich selbst ein Bild von den zahlreichen Vorzügen zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um weitere Details zu erfahren und Ihre zukünftige Traumimmobilie näher kennenzulernen. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: D 3.9, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz vom Zentrum: 2.30
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.770,00 €
Preis/m²
19,24 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
2.045,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- helle Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
- Lift
- bodentiefe Fenster
- Außen-Sichtschutz
- Parkettboden
- Balkon mit Blick zur Elbe
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- offene Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und großer bodengleicher Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- wallbox-fähiger TG-Stellplatz, zzgl. € 120,00/Monat
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Indexmietvertrag

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Dresden, im aufstrebenden und charmanten Stadtteil Pieschen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die Vielfalt und Genuss versprechen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), die kurze Wege in die Innenstadt und zu weiteren attraktiven Zielen der sächsischen Landeshauptstadt ermöglicht. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage sind Berufspendler sowie Familien mit Freizeitinteressen bestens bedient, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten macht.

Darüber hinaus liegt Pieschen nahe am malerischen Elbufer, das zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung ist hier harmonisch verwirklicht. Dresden selbst besticht durch seine kulturelle Vielfalt, historische Sehenswürdigkeiten und ein reges gesellschaftliches Leben, das keine Wünsche offen lässt. Diese ideale Lage bietet somit ein Zuhause in einer Stadt, die reich an Geschichte und voller Zukunft ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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