Inkl. moderner Einbauküche! I sonniger Balkon I modernes Bad

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
939 €
Preis/m²
15,39 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
939 €
Preis/m²
15,39 €
01099 Dresden - Äußere Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCSBG5QNU5

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dresden, die sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Denkmalschutzgebäudes befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,77 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern sowie einem gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Ausstattung. Praktische Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kellerraum zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Saisonartikel oder weiteres Inventar. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und fügt sich harmonisch in das charakteristische Dresdner Stadtbild ein. Mit insgesamt vier Etagen handelt es sich um ein überschaubares Wohnhaus, das eine angenehme Nachbarschaft und ruhiges Wohnen verspricht.

Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
939,00 €
Preis/m²
15,39 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.119,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!

. moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
. modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung
- Wanne inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
. neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge
. Balkon
. USB-Steckdosen
. Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild

Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Lagebeschreibung

- Bus und Bahn fußläufig erreichbar
- ca. 10 min bis ins Stadtzentrum
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten umgebungsnah
- in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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