(WE 2) ERSTBEZUG Klassische 3 Zimmerwohnung in gehobenem Ambiente & nachhaltiger Vollholzbauweise

Objektbeschreibung

Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus A innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus A einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus A umfasst fünf Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten. Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Haus A wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards.

Raumaufteilung

Das Herzstück dieser 3-Raumwohnung liegt in dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Die anliegende Terrasse bietet im Freien zusätzlichen Gemeinschaftsraum für Familien- und Freizeit. Das geräumige Kinderzimmer liegt neben dem großzügigen Schlafzimmer. Das große Bad enthält eine Dusche und Badewanne. Es wird von dem gemütlichen Gästebad ergänzt. Der kleine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die Wohnung durch genug Stauraum ab. Die Wohnung ist in einem angenehmen beigen matten Farbton gefliest. (siehe Bemusterungskatalog Boden Nr. 2; Bad: Nr. 11 & Nr. 7 siehe Bilder)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ! Kontaktieren Sie Frau Roswag unter: 0351- 31 41 31 30 oder 0151 - 673 23 808 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z