Exklusive 2,5-Raum-Wohnung nach Komplettsanierung | Weitblick & eigener Gartenbereich

In begehrter und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage entsteht hier eine hochwertig kernsanierte Obergeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit lediglich drei Wohneinheiten.

Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und ist ab Juli bezugsfertig. Im Zuge der Komplettsanierung werden unter anderem Elektrik, Heizung sowie sämtliche Sanitärbereiche vollständig erneuert – ideal für alle, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung sowie einen besonders schönen und weiten Ausblick ins Grüne, welcher aus Wohnzimmer, Küche und Loggia hervorragend zur Geltung kommt.

Das helle Wohnzimmer mit ca. 18 m² bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 16 m² und überzeugt durch seinen ruhigen Schnitt und gute Stellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit ca. 14 m² Wohnfläche und einer direkt angeschlossenen beheizten und verglasten Loggia (ca. 2 m²) – perfekt für entspannte Morgenstunden mit weitem Blick ins Mockritztal.

Das große und moderne Tageslichtbad mit ca. 8 m² wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Große Wandfliesen und der moderne Beton-Lookfußboden sorgen für ein klares und zeitloses Design.

Der Flur mit ca. 5 m² verbindet die Räume effizient und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separater Abstellraum (~1,8 m²) bietet praktische zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Gartenbereich mit eigener Terrasse, welcher ausschließlich der Obergeschosswohnung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Zur modernen Ausstattung gehören außerdem:

- Video-Gegensprechanlage

- eigener abschließbarer Hobbykeller mit Fenster (ca. 10 m²)

- gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradkelle

- gepflegte Gartenanlage

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in Mockritz/Kleinpestitz und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem Wohnen im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

- Straßenbahnlinie 11 in ca. 5 Minuten erreichba

- Buslinie 63 in nur ca. 2 Minuten Fußweg

Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen:

- ca. 10 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt

- ca. 5 Minuten bis zur Autobahn A17

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und den schönen Blick ins Mockritztal.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen ausreichend direkt vor dem Haus zur Verfügung.

SONSTIGES:

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit langfristigem Interesse an einem gepflegten Wohnumfeld.

- Die Bilder werden fortlaufen aktualisiert

- Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate

- Hunde sind im Haus nicht erlaubt, weitere Tierhaltung nach Absprache

- Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend direkt vor dem Haus

- Die Selbstauskunft ist bei Interesse mit zusenden

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T10:00:00Z