Sofort bezugsfähige 1,5 Raum-Wohnung mit EBK!!!

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Löbtau-Süd, in einer ruhigen Straße in Dresden, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet! Diese helle und einladende 1,5 Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Auf 46 Quadratmetern finden Sie eine Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein urbanes Leben schätzen, ohne auf die Gemütlichkeit eines eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl es keinen Balkon oder Garten gibt, wird der Wohnraum durch die offene Gestaltung der Wohnung optimal genutzt und bietet ein angenehmes Ambiente.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus von 1895 in Löbtau, einem stetig an Attraktivität gewinnenden und begehrten Stadtteil von Dresden. Die Fassade zum Schillingplatz ist verklinkert und aufwändig mit Sandsteinelementen detailliert.

Am ruhigen Schillingplatz mit altem Baumbestand und attraktiver Platzgestaltung gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.

Die nahe gelegene Tharandter Straße ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafes und die verkehrliche Anbindung ins Stadtzentrum.

In der fußläufigen Umgebung:

Medizinische Einrichtungen, Kitas, Bildungseinrichtungen und gastronomische Einrichtungen aller Kulturen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem die Innenstadt, den Bahnhof, die Universität und weitere wichtige Einrichtungen zu erreichen. Die nähere Umgebung ist besonders von begrünten Plätzen und dem Friedhof geprägt und dient hervorragend der Naherholung im Alltag.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit folgenden Konditionen abgeschlossen:

- Erhöhung der Kaltmiete ab dem 2. Vertragsjahr auf 478,40 €

- Erhöhung der Kaltmiete ab dem 3 Vertragsjahr auf 498,00 €

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