++ IHR NEUES ZUHAUSE + hochwertig saniert + 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Waldpark in Blasewitz ++

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.510 €
Preis/m²
16,97 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.510 €
Preis/m²
16,97 €
01309 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEV1ZDACPC

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Dresden-Blasewitz verbindet modernes Wohnambiente mit ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und wird derzeit umfassend und hochwertig saniert - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Komfort suchen. Auf ca. 88,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Das moderne Wohnkonzept umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in den Waldpark, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit stilvollen Fliesen und modernem Vinyldesignboden, die den Wohnräumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre verleihen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, während Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz den Alltag angenehm ergänzen. Eine Einbauküche kann nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Die Lage in Dresden-Blasewitz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in einer der schönsten Lagen Dresdens zu schätzen wissen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,81 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 11, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.510,00 €
Preis/m²
16,97 €
Nebenkosten
309,00 €
Warmmiete
1.899,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.3
Gültig bis
2035-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hochwertige Komplettsanierung der Wohnung (aktuell in Ausführung)
Drei großzügig geschnittene Zimmer
Offene Küche mit modernem Wohnkonzept
Einbauküche nach Vereinbarung
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Modern gefliestes Badezimmer
Gäste-WC
Hochwertiger Vinyl-Designbelag in allen Wohnräumen
Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität und Ausblick in den Waldpark
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigenes Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Aufzug im Haus vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens - im grünen und traditionsreichen Stadtteil Dresden-Blasewitz, direkt am idyllischen Waldpark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, beeindruckende Villenarchitektur und die unmittelbare Nähe zur Elbe aus. Der Waldpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen - direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in alle wichtigen Stadtteile. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in ca. 9 Minuten erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt in etwa 13 Minuten und der Flughafen Dresden in rund 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Stadtteils. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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