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Gepflegte 3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Dresden- Trachenberge



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
15,00 €
01129 Dresden - Pieschen-Nord/Trachenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1XYFTKS1X

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung in einem Mehrfamilienhaus, welches in 2022 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet diese Wohnung genug Platz für Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Entspannen ein und hat direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem dazugehörigen Garten. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt wurden. Das Badezimmer besticht durch zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien. De Weiteren gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges
Der Eigentümer wünscht einen Staffelmietvertrag. Die Staffelmiete setzt sich wie folgt zusammen: nach 2 Jahren auf 1.333,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung nach 4 Jahren auf 1.376,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung nach 6 Jahren auf 1.419,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.685,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.870,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Pieschen/Trachenberge liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf Neustädter Seite an der Elbe. In weiten Teilen ist Pieschen kompakt mit geschmückter Blockrandbebauung der Gründerzeit und späteren Ergänzungen bis zur Gegenwart bebaut.

Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Neustadt, sowie das Ärzte- und Sanitätshaus auf der Riesaer Straße umfassend abgedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Elbcenter, in der Nähe der "Alten Mälzerei" oder im Einkaufzentrum im alten Straßenbahnhof Mickten angesiedelt. Gastronomische Einrichtungen findet man vor Allem entlang der Leipziger Straße, meist mit bezauberndem Blick auf die Elbe.

Die nächsten Autobahnauffahrten, "Dresden Wilder Mann" und "Dresden Neustadt", sind ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Pieschen" ist zentral erreichbar, die Bahnhöfe "Dresden-Trachau" und "Dresden-Neustadt" für den Fernverkehr sind nur ca. 15 min entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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