Dresden-Niedersedlitz: WOW!! Exklusive 3-Raum-Wohnung im Grünen!

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in ruhiger, grüner Lage

Objektdaten

Ort: 01279 Dresden – Niedersedlitz

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: Hochparterre

Kaltmiete: 820 €

Nebenkosten: 345 €

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbar ab: 1. November 2026

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2023 in großen teilen sanierte 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ihre hochwertige Ausstattung und angenehm helle Räume.

Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Darüber hinaus können die Mieter den gepflegten Garten mitbenutzen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Sitzecke und ein Trockenplatz.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trockenraums und eines Fahrradschuppens.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik.

Ausstattung und besondere Merkmale

• Schöner Balkon

• Gartenmitbenutzung

• Helle Räume mit gelungener Aufteilung

• Badezimmer und Küche mit Fenstern

• Sitzecke und Trockenplatz auf dem Grundstück

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Trockenraum

• Fahrradschuppen

• Moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik

• Gute Parkmöglichkeiten im Umfeld

Eine Einbauküche einschließlich Geschirrspüler kann gegebenenfalls von der Vormieterin übernommen werden. Die Einzelheiten und der Preis sind direkt mit der Vormieterin abzustimmen.

Hinweis zum Grundriss: Der beigefügte Grundriss dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist als schematische Prinzipdarstellung zu verstehen. Er ist nicht maßstabsgetreu; Abweichungen hinsichtlich Darstellung und Maßen sind möglich. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Eingezeichnete Möbel dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem schönen ruhigen Stadtteil von Dresden mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindertagesstätte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Haltestelle der Buslinie 65 liegt direkt vor dem Haus. Auch eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt nur wenige Minuten länger. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.

Wichtige Hinweise

• Bitte keine Makleranfragen

• Vermietung ausschließlich an Nichtrauche

• Keine Vermietung als Wohngemeinschaft

• Vermietung nur an Selbstzahle

• Ein Wohnberechtigungsschein ist nicht anwendba

• Tierhaltung nur nach vorheriger Vereinbarung; Kleintiere im üblichen Umfang sind hiervon ausgenommen

• Einwandfreie Bonität und positive Schufa-Auskunft werden vorausgesetzt

Kontaktaufnahme

Bitte senden Sie uns ausschließlich ernst gemeinte schriftliche Anfragen und machen Sie dabei folgende Angaben:

• Vollständiger Name(n)

• Anzahl der einziehenden Personen

• Anzahl und Alter der Kinde

• Beruf(e) und derzeitige(r) Arbeitgebe

• Raucher oder Nichtrauche

• Vorhandene Haustiere

• Gewünschter Einzugstermin

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Bitte übersenden Sie bei der ersten Kontaktaufnahme noch keine Ausweiskopien, Gehaltsabrechnungen oder vollständigen Schufa-Datenauskünfte. Die erforderlichen Unterlagen werden gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt gezielt angefordert.

Sofern nach der Besichtigung konkretes Interesse an der Anmietung besteht, werden zusätzlich folgende Angaben beziehungsweise Nachweise benötigt:

• Mieterselbstauskunft

• Geeigneter Einkommensnachweis

• Bonitätsnachweis für Vermietungszwecke

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00