++Exklusives Wohnen mit Elbblick++Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der HafenCity Dresden++

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
17,85 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
17,85 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYLXKPNFXE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine stilvolle Ausstattung und eine attraktive Lage direkt an der Elbe. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Elbe sowie auf die Promenade und in Richtung Hafen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Wandeinlauf und hochwertiger Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Edles Parkett in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den Bädern unterstreichen das zeitlose und hochwertige Ambiente. Die Fußbodenheizung und die integrierte Deckenkühlung schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Kellerraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Wohnangebot. Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den modernen Neubaukomfort und die besondere Lage unmittelbar an der Elbe. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohnlagen Dresdens zu verbinden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 15, Distanz zum Flughafen: 10.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.499,00 €
Preis/m²
17,85 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.869,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Personenaufzug
Kühldecken individuell regelbar
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung
hochwertige Fliesen- und Bodenbelagsauswahl (Dielen)
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Briefkasten und Kellerräume in der Schließanlage integriert
Tiefgaragenstellplatz inklusive - Vorrichtung für Elektromobilität vorhanden

Lagebeschreibung

Von der HafenCity aus besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den naheliegenden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.

Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.

Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür - all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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