Stilvolle Wohnung im Neubau mit hochwertiger Einbauküche in direkter Elbnähe sucht neuen Mieter!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
25,51 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
25,51 €
01097 Dresden - Pieschen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQEMQ1U1XI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ab dem 01.08.2026! Dank der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Singles und/oder Berufspendler, die zeitgemäß und komfortabel wohnen möchten. Diese ansprechende Immobilie bietet modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist voll möbliert und sehr stilvoll eingerichtet. Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Balkon, der Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Anschluss an das Kabel Sat TV gewährleistet beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Für ein behagliches Raumklima sorgt die effiziente Fernwärmeheizung, die das gesamte Haus zuverlässig und umweltfreundlich beheizt. Diese Immobilie vereint Komfort und Praktikabilität auf stilvolle Weise und lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine moderne, warme Ausstrahlung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet eine stilvolle, zeitgemäße Ausstattung.

Sonstiges
Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: C 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz vom Zentrum: 2.30
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
25,51 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- helles Apartment voll möbliert
- bodentiefe Fenster
- Außenjalousien
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Indexmietvertrag

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Dresden. Mit einer Entfernung von nur 2,3 km zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl die urbane Nähe als auch eine entspannte Wohnatmosphäre. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist mit nur 3 km Entfernung optimal, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die zum Erholen und Verweilen einladen. Dresden, als eine Stadt voller kultureller und historischer Highlights, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen - all das liegt in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Diese Lage vereint somit alle Vorzüge, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ausmachen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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