Erdgeschoss-Apartment mit Balkon, 49,08 m² und 2 Zimmern in Dresden - Troppauer Straße

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
417 €
Preis/m²
8,51 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
417 €
Preis/m²
8,51 €
01279 Dresden - Laubegast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAFM1A3XP1

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Objektbeschreibung

Dieses Apartment im Erdgeschoss in Dresden bietet auf 49,08 m² Wohnfläche insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 1 Abstellkammer, 1 Küche sowie selbstverständlich 1 Wohnzimmer und 1 Diele. Der Grundriss ist so gestaltet, dass sich der Wohnbereich angenehm nutzen lässt und das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Zusätzlich gehört ein Balkon zur Wohnung - ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Sonstiges
Das Apartment ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 417,18 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 90 EUR und die Heizkosten auf 60 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 567,18 EUR pro Monat ergibt. Im Haus stehen ein Aufzug sowie die genannten Zusatzflächen wie das Kellerabteil zur Verfügung - insgesamt eine komfortable Basis für ein unkompliziertes Wohnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
417,18 €
Preis/m²
8,51 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
567,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.251,54
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehören ein Aufzug im Gebäude sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Praktisch ist außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mit Gasheizung. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse D angegeben - damit lässt sich der Energieverbrauch besser einordnen und langfristig planbarer gestalten.

Lagebeschreibung

Die Troppauer Straße liegt in Dresden (01279). In der Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Infrastruktur, die sich gut zu Fuß erreichen lassen. Auch für Pendler ist die Lage interessant, da Dresden als Stadt vielfältige Verbindungen in alle Richtungen bietet - so lassen sich Wege in den Alltag und zu nahegelegenen Zielen flexibel einbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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