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SEHR schöne Dachgeschoss-Wohnung in attraktiver Lage!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,53 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,53 €
52353 Düren - Hoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23UC7LAAAVQ3

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne Dreizimmerwohnung mit Gäste-WC, Bad und Dusche sowie ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld in Hoven.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
9,53 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsgrundmieten
Stellplatzpreis
10,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2027-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, welche mit Rollläden versehen sind. Die Böden in Küche, Flur und Bad sind gefliest.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt ruhig und sonnig im Stadtteil Hoven in Düren. Hoven liegt am nordwestlichen Stadtrand von Düren und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Der Dürener Hauptbahnhof ist ca. 4,5 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach und Linnich. Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 2,8 km entfernt.

Hoven hat eine geschlossene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Kirche. Sport- und Freizeitanlagen liegen ebenso zentral und gut erreichbar wie auch die Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Düren ist mit dem PKW in wenigen Minuten, mit Nahverkehrsmittel in ca. 10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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