SENIORENWOHNUNG in Düren Mariaweiler - an Gut Nazareth!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.102 €
Preis/m²
13,95 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.102 €
Preis/m²
13,95 €
52353 Düren - Mariaweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26343CG25W2J

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

SENIORENWOHNUNG in Düren Mariaweiler - an Gut Nazareth!

Objekt

Passend zu Ihrem aktiven, selbstbestimmten und sicher umsorgten Leben bietet die 2020 neu gebaute Wohnanlage in Düren - Mariaweiler An Gut Nazareth alle Vorzüge eines rundum sorglosen Wohnens. Das Gebäude befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Fabrik für Filmrollen und Fotopapier. Ein Teil dessen ist denkmalgeschützt und wurde vollständig saniert. Angrenzend an das geschichtsträchtige Haus befindet sich der Neubau. Auf einer Grundfläche von 6.200 m² verteilen sich die 60 barrierefreien und modernen Wohnungen. Sie genießen demnächst lokale Spezialitäten in dem noch fertigzustellenden Restaurant oder tauschen sich mit anderen Bewohnern während eines Spaziergangs in der Grünanlage aus. Ergänzt werden soll das moderne Wohnen durch ein ganzheitliches und individuelles Betreuungskonzept. Dieses soll demnächst einen Ambulanten Pflegedienst sowie eine Tagespflegeeinrichtung mit bis zu 19 Plätzen. Derzeit laufen die Bewerbergespräche für die Besetzung der Einrichtungen. Dann sollen auch alle grund- sowie behandlungspflegerischen Leistungen wieder täglich für Sie und Ihre Angehörigen angeboten werden. Immo Paradise e1befdb0 52bbb58c 516801#50

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166! Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase. Nähere Angaben zu Preisen und Nebenkosten erfahren Sie direkt bei uns, wenn Ihr Bedarf geklärt ist. Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an! Ihr Team von der IBF Immofinanz GmbH Impressum Özgür Bektas 00491705566166, +4924143597096, +4924143597096 IBF Immofinanz GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.101,85 €
Preis/m²
13,95 €
Nebenkosten
316,72 €
Heizkosten
158,36 €
Warmmiete
1.458,57 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das ausgewählte Wohnungsangebot verteilt sich auf 60 Wohnungen mit 2 bis 3 großzügig geschnittenen Zimmern, in denen Sie für sich oder mit Ihrem Partner ausreichend Platz zum Wohlfühlen finden. Die Wohnflächen erstrecken sich auf 35 bis 107 m². Die hellen Räume können wahlweise mit Balkon oder mit einer Terrasse bezogen werden. Sie genießen hier zudem den Vorteil eines schwellenlosen Übergangs zum Außenbereich. Alle Zimmer entsprechen den neuesten Vorgaben der Barrierefreiheit.

Mit dem Einzug erhalten Sie eine voll ausgestattete Küche im
modernen Stil sowie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger
Dusche, Im dazugehörigen Abstellraum finden Sie Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind jeweils mit TV-, Internet- und
Telefonanschlüssen ausgestattet, sodass Sie auch technisch auf
Nichts verzichten müssen. Sofern Sie Unterstützung bei der Einrichtung Ihrer Geräte benötigen, steht Ihnen unser Hausmeister gern zur Seite.

In der Kaltmiete ist die Nutzung eines Stellplatzes und die Küchennutzung bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Hohe Lebensqualität in allen Bereichen: Das zeichnet diesen attraktiven Wohnstandort aus - den Dürener Stadtteil Mariaweiler. Das Projekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Düren, wo die Wege zum täglichen Leben kurz sind.

Die günstige Lage zur Autobahn versetzt Sie in die Lage, auch mal nach Düsseldorf, Köln oder nach Aachen einen Städtetrip zu unternehmen. Aber auch der Dürener Badesee ist nicht weit weg.

Es gibt also keinen Grund, in die Ferne zu schweifen. Wen es dennoch hin und wieder mal in die Großstadt zieht, der kann beispielsweise zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht wählen. Alle Ziele sind direkt über den Autobahnanschluss an die A 44 von Alsdorf aus gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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