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Großzügige Erdgeschosswohnung mit offenem Grundriss und separatem Schlafbereich



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
11,07 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
11,07 €
52349 Düren - Düren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A134D6RBVB

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Objektbeschreibung

Die ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Rückzugsmöglichkeit. Das Duschbad ist funktional gestaltet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mtl. 55 €) und ein eigener Stellplatz (mtl. 50 €) sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0175 8891364 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
11,07 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
985,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

* Ca. 70 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung
* Offenes Wohnkonzept (Wohn-, Ess- und Küchenbereich)
* Separates Schlafzimmer
* Duschbad
* Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
* Eigener Stellplatz
* Separater Kellerraum
* Gepflegter Zustand
* Stellplatz (mtl. 50 €)
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mtl. 75 €)

monatliche Kaltmiete: 775 € inkl. Küche
monatliche Nebenkosten 210 €
Warmmiete: 985

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Düren, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglicht eine direkte Anbindung in verschiedene Richtungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch kurze Wege und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet sind. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Rurufer mit seinen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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