NEUE FOTOS nach RENOVIERUNG: 1 Min. RHEINUFER, 2 Min. CARLSPLATZ, 3. Min. ALTSTADT, 5. Min. zur KÖ!

Wir bieten Ihnen hier eine Heimstätte im Herzen des Citadellviertels an, perfekt für Menschen, welche sich in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt beheimaten wollen. Blick auf den Rheinturm aus dem 3. OG inklusive! Hinweis vorab: Die Wohnung ist mittlerweile vollständig geräumt worden. Die Treppe in der Diele ist entfernt worden und der Abstellraum wird vergrößert. Die Loggia wird noch gemäß dem Beispiel der darunter liegenden Wohnung modernisiert. Die Küche bekommt neue Einbaugeräte, ein schwarzes Spülbecken, neue Griffe als Refresh. Die Lichtschalter werden ebenfalls alle erneuert. Von dieser Bestlage aus erreichen Sie die Rheinuferpromenade in 1 Minute, den beliebten Carlsplatz in 2 Minuten, das Herz der Altstadt und die Kö in 5 Gehminuten. Der hell beleuchtete Hauseingangsbereich ist mit einer Portaltüre mit automatischer Öffnungshilfe versehen und das Treppenhauslicht ist ebenfalls über eine Vollautomatik gesteuert. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung ab Hochparterre über einen Aufzug zu erreichen. Dieses komfortable Zuhause verfügt über einen Wohn-/ Essbereich (auf den Bildern ein Wohn-/ Schlafbereich) sowie über ein Schlafzimmer mit Bad en suite (auf den Bildern Büro/ Besprechungszimmer). Im Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich befindet sich der Zugang Balkonloggia mit Ausblick in den stilvoll begrünten Innenhof. Die 2 Sanitärbereiche mit hochwertigem weißen Marmor, wandseitig hängenden WC´s und der große Spiegel über dem Waschtisch sowie der Handtuchwärmer lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer bietet eine Dusch-Wanne. Im Gäste-WC wird die Dusche entfernt und gegen einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgetauscht. Im Haus wurden weiße und meist bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster neu eingebaut. Dies bietet nicht nur Wärme-, sondern auch Schallschutz. Wer sich eine gepflegtes Zuhause im beliebten Citadellviertel der Carlstadt wünscht, der wohnt und lebt hier goldrichtig!

Sonstiges
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neusten Objekte informiert! Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1