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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in modernem Wohnhaus in Wersten

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
14,11 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
14,11 €
40591 Düsseldorf - Wersten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637PA9Z7T1Z

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Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung liegt in einem frisch modernisierten Wohnhaus in Düsseldorf-Wersten. Erst kürzlich wurde das Gebäue energetisch auf den neuen Stand gebracht, mit neuen Fenstern Wärmedämmung, neuer Fassadengestaltung und vielem mehr. Die nun frei gewordene Wohnung wird vor Einzug des neuen Mieters auch von innen komplett saniert. Folgende Arbeiten nehemn wir vor: - Entkernung - Diverse Arbeiten an der Elektrik inkl. neuer Schalter, Steckdosen etc. - Neues Badezimmer mit Wanne und modernen Fliesen - Neuer Fliesenspiegel in der Küche, Waschmaschinenanschluss Küche - Decken verputzen und weiß streichen - Heizkörper lackieren - Fensterbänke erneuern - neue Innentüren - schicke neue Design-Vinyl-Bodenbeläge - Wände Q2 vorbereiten (tapezierfähig, ohne Anstrich/Tapete, Endgestaltung liegt beim Mieter) - Grundreinigung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
874,82 €
Preis/m²
14,11 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.094,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.624,46
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Einbauschränke; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Viele Gewerbe und Industrietreibende haben sich im Stadtteil Wersten niedergelassen, so dass hier eine attraktive Lage für Berufstätige ist. Die Wohnung liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße in Nachbarschaft zu einer Grundschule. Mehrere Kindergärten bieten der kinderreichen Siedlung verschiedene Möglichkeiten und auch die die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist hervorragend. Zudem ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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