D-Innenstadt: Moderne, helle, ruhige und voll möblierte 1-ZKB-Wohnung mit Wohnküche und SW-Balkon

Die Wohnung wird möbliert inklusive bestehendem Internetvertrag im Rahmen einer befristeten Untervermietung für den Zeitraumvom 01.08.2026 bis 31.12.2027 angeboten; Strom- und Gasverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur.
Die ca. 50 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein modernes Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen großzügigen Balkon.
Ein abschließbarer Innenhof bietet zudem eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

 

Raumaufteilung und Möbel:

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und einladender Flur. Helle LED-Deckenspots und der moderne Laminatboden im Landhausdielen-Look sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschine sowie einem Regal, das zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im eigenen, abschließbaren Kellerabteil zur Verfügung.

Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über ein Waschbecken und ein WC mit Absenkautomatik von Duravit sowie eine Duschwanne mit eleganter Glasabtrennung. Ein großflächiger Wandspiegel lässt den Raum besonders großzügig wirken, während die integrierte Lüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in die angrenzende Wohnküche.

Das helle Zimmer bietet durch das große Fenster einen schönen Blick auf den großzügigen Balkon. Es ist vollständig möbliert und verfügt über zwei Kommoden mit aufliegender Glasplatte, einen Schreibtisch mit Rollcontainer und Bürostuhl, ein Regal, ein Bett inklusive Matratze (1,40 m), einen Kleiderschrank, eine Kleiderstange sowie einen Spiegel.

Die angrenzende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete von 70,00 € an; dieser Betrag ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Ergänzt wird die Wohnküche durch einen Esstisch mit vier Stühlen sowie ein Sideboard, wodurch ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen entsteht.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Er ist mit einem Tisch und zwei Stühlen sowie einem gemütlichen Palettensofa ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort an warmen Tagen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich am wunderschönen, mit großen Bäumen bewachsenen, Lessingplatz. Jeden Donnerstag findet hier ein Wochenmarkt statt. Zum joggen und entspannen eignet sich der, in ca. 5 Min. entfernt liegende, Volksgarten. Im nahen Umfeld gibt es diverse Lebensmittelmärkte. Ein Bäcker befinden sich um die Ecke. In der Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés und Kneipen.
Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Des Weiteren sind Bus und Straßenbahn, sowie S-Bahn nur wenige Minuten entfernt. Dadurch können Ziele, wie die Düsseldorfer Altstadt, aber auch die Heinrich-Heine Universität, innerhalb von 15 Minuten erreicht werden.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und innenstadtnah, dennoch ruhig gelegen.

Preisinformationen:

Kaltmiete inkl. Möblierung: 890,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € (ohne Heiz- und Stromkosten)

Einbauküche: 70,00 €

Internet: 30,00 €

Kaution: 2.670,00 €

 

Bei Interesse senden Sie gerne eine Nachricht mit Informationen zu der einziehenden Person inkl. Netto-Einkommen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z