Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Vennhausen Nachmieter gesucht

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
788 €
Preis/m²
13,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
788 €
Preis/m²
13,36 €
40627 Düsseldorf - Vennhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675TJVXBT4B

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Objektbeschreibung

Die Wohnungen liegt rund vier Kilometer südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt am Rande des Eller Forsts und in direkter Umgebung vom Unterbacher See. Im Norden grenzt Vennhausen an Gerresheim, im Osten an Unterbach, im Süden an Unterbach und Eller und im Westen an Eller und Lierenfeld. Die Düssel durchfließt den Stadtteil. Der Stadtteil ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebaung aus der Vorkriegszeit insbesondere durch die Siedlungen Tannenhof und Freiheit geprägt. Alle Geschäfte des täglcihen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 993-138-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
788,00 €
Preis/m²
13,36 €
Nebenkosten
171,00 €
Heizkosten
134,00 €
Warmmiete
1.093,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.364,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 788,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Wanne
- Alle Wohnungen sind mit Rauchmelder ausgestattet
- Zentral
- Gas
- Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

In der Nähe der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahnhof Gerresheim. Dort verkehren S-Bahnzüge der DB: S8 und S68 sowie die Regiobahn S28. Alternativ findet man an der Grenze zu Eller den S-Bahnhof Eller, auf dem die S1 verkehrt. Im Stadtteilgebiet fahren die Buslinien der Rheinbahn 721, 722, 724, 730, 735, 736, 737, 781 und 891.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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