2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterasse

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
2

Mietpreis
825 €

Preis/m²
11,00 €

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
2

Mietpreis
825 €

Preis/m²
11,00 €

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40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267M92RX1UZK

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterasse befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus.

In diesem Bereich der Straße wurden die Wohnhäuser in Hanglage gebaut. Ein paar Stufen führen zur Wohnung, sie hat einen separaten Zugang.

Die Aufteilung:

- links von der Diele liegen der Schlafraum, daneben ein großer Abstellraum.

- rechts von der Diele sind das Bad und die Küche.

Danach gelangt man in den sehr geäumigen (ca. 38m²) großen Wohn-/Eßraum. Von hier aus geht man auf die Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne.

Wir führen individuelle Besichtigungen durch. Terminvereinbarung nach telefonischer Absprache,

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 75 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

825,00 €

Preis/m²

11,00 €

Nebenkosten

110,00 €

Warmmiete

935,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Nein

Kaution

3 Monatsmieten von der Kaltmiete

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1980

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

111.7

Gültig bis

2036-06-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Neuwertig
Zentralheizung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.Ausstattung:Die Fußböden in der Diele, im Wohnraum, in der Küche und im Bad sind mit keramischen Fliesen belegt, im Schlafraum ist Parkettboden.In der Küche ist eine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Einbauschränken und Abzugshaube.Im Bad mit Fenster sind ein geschmackvoller Waschtisch, ein WC und ein Duschtower mit Glasabtrennung.Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Raumtemparatur.Alle Fenster erhielten Glasscheiben mit Wärme- und Schallschutz.Allgemeine Information: Haustiere sind nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Unterbach liegt im Süd-Osten von Düsseldorf. Er gehört zu den bevorzugten Wohnlagen und ist der Stadtteil mit dem wohl größten Freizeitwert.In wenigen Minuten ist man am Unterbacher See mit den vielfältigen Freizeitangeboten: Segeln, Tauchen, Baden, Surfen, Reiten, Segelfliegen und Tennis, es gibt Jogging- und Fahrradwege.Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Marktplatz, Arztpraxen sowie die Haltestellen der Busse in die Innenstadt sind zu fuß erreichbar.Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten die City von Düsseldorf (A46), in wenigen Minuten das Hildener Kreuz mit Anbindungen Richtung Köln (A 3 + 59), Oberhausen (A 3) und Wuppertal (A 46).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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