Gepflegte Altstadtlage! Fußgängerzone - Teilmöbliert! * Fußgängerzone

k.A.

Objektbeschreibung (teilmöbl.)
Charmante, teilmöblierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage – Flinger Straße 40, Düsseldorf Altstadt **Ihr neues Zuhause im Herzen Düsseldorfs!** Genießen Sie das lebendige Flair der **Flinger Straße** – mitten in der **gepflegten Altstadt**, nur wenige Schritte von den besten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights entfernt. Diese **teilmöblierte, gepflegte Dachgeschosswohnung** besticht durch ihre gehobene Ausstattung, moderne Sanierung und ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage. **A-Lage in der Fußgängerzone**, direkt im Herzen der Altstadt (mehr zur Flinger Straße: [Wikipedia] (https://de.wikipedia.org/wiki/FlingerStraße)) **Zustand: Kernsaniert (ca. 2020), weiß gestrichene Wände & Decken, **Bambus-Parkett**, modernes Duschbad Ausstattung: **Teilmöbliert** (nach Absprache anpassbar) **Schlafzimmer mit Verdunkelungsvorhang** **Waschmaschinen-Anschluss in der Küche** **Hochwertige Materialien**, gepflegtes Ambiente **Stockwerk:** Dachgeschoss (links), **kein Aufzug** **Nichtraucherwohnung**, **keine Haustiere** ** Perfekte Lage – Leben, wo andere Urlaub machen!** Die **Flinger Straße** ist einer der **beliebtesten und lebendigsten Orte Düsseldorfs** – hier pulsiert das Leben! Gleichzeitig ist die Wohnung **ruhig gelegen** und bietet alles, was das Herz begehrt: **Gastronomie & Nachtleben:** Von traditionellen Brauhäusern (z. B. [Uerige](https://www.uerige.de/)) über internationale Küche bis zu hippen Bars – alles direkt vor der Haustür! **Einkaufen:** Boutiquen, Concept Stores, Wochenmarkt (Carlsplatz) und die **Königsallee** (KÖ) nur **5 Gehminuten** entfernt. **Kultur & Freizeit:** - **Altstadt-Flair** mit historischen Gassen, Kunstgalerien und dem **Rheinufer** (10 Min. zu Fuß) - **Theater, Museen & Konzerte** (z. B. [Tonhalle](https://www.tonhalle.de/), [K20/K21](https://www.kunstsammlung.de/)) - **Rheinwiesen & Parks** (Hofgarten, Rheinwiesen) für entspannte Spaziergänge Mobilität: **ÖPNV:** U-Bahn (U70/U74/U75/U76/U77), Straßenbahn (701, 706, 707) und Busse in unmittelbarer Nähe **Fahrradfreundlich:** Abstellmöglichkeit für **1 Fahrrad** im Keller (nach Absprache) **Parken:** Anwohnerparkausweis möglich, Quartiersgaragen in der Nähe (z. B. [Parkhaus Altstadt] Wichtige Informationen für Sie: Personenanzahl: für 1 Person gerechnet (max. 2 Personen) - Nichtraucher - Keine Haustiere, kein AirBnB, keine Überlassung an Dritte. Kündigungsverzicht *Beidseitig* 24 Monate, Mietvertrag unbefristet avisiert. **Unterlagen für die Anmietung (später, nicht zur Besichtigung):** - Aktueller Einkommensnachweis - Schufa-Auskunft - Ausweiskopie - Selbstauskunft (Formular von uns) - Kurzbewerbung (5 Zeilen zu Ihrer Person) - Falls Eltern die Miete zahlen: **Bitte zur Besichtigung mitbringen!** **Keine Untervermietung** (z. B. Airbnb, WG, Sharing) **Homeoffice geeignet** **Übergabeprotokoll** wird generell bei Einzug & Auszug erstellt **Hinweis:** **Kein Energieausweis** vorhanden (wird bei Besichtigung vorgelegt). Besichtigungstermine (nur nach vorheriger Bestätigung durch uns): Samstags: 12:00 Uhr Werktags: 19 Uhr ** so bewerben Sie sich:** Bitte senden Sie uns **per E-Mail** (über das Kontaktformular dieses Portals) folgende Angaben: + Name, Anschrift + Mobilnummer & E-Mail-Adresse** (ohne diese können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten!) + Kurzbewerbung / Kurze Information zu Ihrer Person (Beruf, Mietdauer, etc.) Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für Fragen gerne zur Verfügung! ** Kontaktieren Sie uns jetzt hier per Mail – Ihr neues Zuhause in bester Lage wartet auf Sie!** Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation – rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Mietvertrag. (C)WH26

Besichtigungstermine
Die Wohnung kann ab sofort bereits heute um 12 Uhr oder um 19 Uhr - *nach vorheriger Terminbestätigung durch uns - besichtigt werden.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Verfügbar ab Array