Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Hinz&Kunz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
26,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
26,92 €
40235 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XBME67XD6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort in einem anspruchsvollen Neubauprojekt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Auf einer durchdacht gestalteten Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das durch seine klaren Linien, hochwertige Materialien und eine elegante Atmosphäre überzeugt. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für viel Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Edles Parkett verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Eleganz, während die hochwertige Ausstattung den modernen Charakter des Neubaus unterstreicht. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und einem modernen Design. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und schafft die idealen Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Das Neubauprojekt steht für zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und ein urbanes Lebensgefühl. In Kombination mit der gefragten Lage in Düsseldorf-Flingern entsteht ein Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und die besondere Atmosphäre des Viertels auf ideale Weise miteinander verbindet. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Design und das besondere Lebensgefühl eines der spannendsten Stadtteile Düsseldorfs legen.

Sonstiges
For international customers: We speak english - please don't hesitate to contact us!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
26,92 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.250 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Stilvoll gestaltete Hauseingänge und Treppenhäuser
- Aufzug
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
- Wände in Glattputzoptik
- Edle Parkettböden
- Hochwertiges Badezimmer
- Bodengleiche Dusche
- Großformatige Fliesen (Living ceramics, Serie "Gubi")
- Unterputz-Armaturen (Ideal Standard, Serie "Joy")
- Moderne Schalter und Steckdosen (Busch-Jäger)
- Homeway-Multimediaverteilung
- Bluetooth-Lautsprecher in dem Bad (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Energieeffizient nach GEG
- Kellerräume mit Stromanschluss

Lagebeschreibung

Flingern-Nord, einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs, liegt östlich des Stadtzentrums. Kaum ein Stadtteil ist facettenreicher, so bietet Flingern-Nord eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, zugleich erreicht man in kürzester Zeit den beliebten Grafenberger Wald. Hinz&Kunz entsteht inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Anschluss an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 300 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf