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Großflächiger Wohn- Essbereich! 3-Zi-Whg mit 2 Bädern in zentraler Lage von D-Flingern

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
15,09 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
15,09 €
40235 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24V9MNRSAFJD

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie können die Immobilie über einen der zwei Aufzüge oder über das Treppenhaus erreichen. Wenn Sie das Objekt betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele, welche Platz für einen Schrank oder eine Ankleide bietet. Der Grundriss ist ideal: auf der linken Seite befinden sich die Bäder, auf der rechten Seite die Schlafzimmer und vor Kopf der Wohn- uns Essbereich mit Küche. Derzeit befindet sich eine weiße Einbauküche in der Wohnung und kann vom Vormieter übernommen werden (Fotos folgen) . Die Bäder wurden im gleich Stil gefliest und mit Spotlight versehen. Zu dem Duschbad gibt es ein Wannenbad, welches Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist so geschnitten, dass Sie das Mobiliar für Wohnen und Essen stellen können. Angrenzend und offen gestaltet, befindet sich die Küche. Alle Zimmer verfügen über glatte Wände und die Wohnräumlichkeiten wurden mit einem zeitlosen Laminatboden versehen. Insgesamt eine Wohnung mit solider Ausstattung in bester Lage! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
15,09 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- zentrale Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Aufzug
- moderner Grundriss
- 2 Bäder im gleichen Stil (Wannenbad & Duschbad)
- großzügiger Wohn-und Essbereich
- zeitlose Bodenbeläge
- glatte weiße Wände
- Tiefgaragenstellplatz kann für 200,00€ zusätzlich angemietet werden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk 2 in Düsseldorf, der die Stadtteile Düsseltal und Flingern umfasst und sich östlich des Rheins und der Innenstadt befindet. Die Grafenberger Allee ist eine der zentralen Straßen des Ortsteils und führt in den Stadtkern und die dortige Fußgängerzone, die sich ca. 500m vom Objekt entfernt befindet. Die Liegenschaft profitiert dabei außerdem von ihrer fußläufigen Nähe zum angesagtem Trendviertel Ackerstraße in Fliegern Nord mit ausgefallenen Boutiquen, Galerien und Cafés. Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar. Die Haltestelle Wehrhahn und Uhlandstraße liegen nur wenige Meter vom Objekt entfernt und ermöglichen in regelmäßigen Abständen die Fahrt per U-/S-Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch der internationale Flughafen ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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