Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung am Wehrhahn – Einziehen & Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Mietpreis
850 €
Preis/m²
15,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Mietpreis
850 €
Preis/m²
15,45 €
40233 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269I8FCLKDEH

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Objektbeschreibung

Einziehen und direkt wohlfühlen: Diese großzügig geschnittene, 55 m² große und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine praktische Raumaufteilung mit allem, was man für den Alltag benötigt.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten.

Der Rundgang durch die Wohnung

Beim Betreten der Wohnung befindet sich direkt auf der rechten Seite das Badezimmer. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine eigene Waschmaschine – besonders praktisch, da Sie nicht auf einen Waschraum im Haus angewiesen sind.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und alles bietet, was im Alltag ordentlich verstaut werden soll.

Anschließend gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche. Neben ausreichend Stauraum verfügt diese über eine Spülmaschine, einen Herd, einen Backofen sowie eine Mikrowelle. Damit ist die Küche bestens für den täglichen Gebrauch ausgestattet.

Von der Küche aus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer. Dieses ist bereits vollständig möbliert und verfügt über ein Sofa, einen Tisch, einen Fernseher sowie ein Regal. Der Wohnbereich bietet damit einen angenehmen Platz zum Entspannen, Fernsehen oder für gemütliche Abende.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ebenfalls bereits eingerichtet ist. Hier stehen Ihnen ein Bett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank zur Verfügung. Damit lässt sich der Schlaf- und Arbeitsbereich optimal miteinander verbinden.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße 47 im beliebten Stadtteil Flingern-Nord, einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel im Düsseldorfer Stadtbezirk 2.

Flingern-Nord verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft schätzen.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bereich Düsseldorf-Wehrhahn bietet Anschluss an S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Über die Wehrhahn-Linie verkehren unter anderem die Linien U71, U72, U73 und U83 und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.

Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Pendler und Studierende, die Wert auf eine zentrale Wohnlage und eine unkomplizierte Mobilität legen.

Wer gerne mitten im Leben wohnt, findet in Flingern-Nord zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Ausgehen und Essen. In der näheren Umgebung befinden sich beispielsweise verschiedene Restaurants und Cafés – von moderner Küche bis zu internationalen Angeboten.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
15,45 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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