Immobilien-Richter: 55 m² möblierte Designer-Wohnung in Top-Lage von Düsseldorf-Unterrath

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
18,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
18,18 €
40468 Düsseldorf - Unterrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269S25WRH2MV

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2020 in 1,5-geschossiger herkömmlicher, massiver, soliderer Bauweise voll verklinkert und unterkellert erstellt. Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die individuelle, großzügige und funktionelle Raumaufteilung verteilt sich auf 55 m² Wohnfläche plus 10 m² hochwertige Terrasse und gibt dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Haus ist neu gebaut und verfügt über u.a. große Feinstein Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden usw.. Das Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt ca. 250 m².

Sonstiges
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauf- vertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlos- sen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
18,18 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
* Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
* Jeder Raum ist mit einem einzeln regelbaren Kreis der Fußbodenheizung ausgestattet.
* Die Technikräume für Heizung, Strom, Wasser- und IT-Anschluss befinden sich im Keller.
* Weiße Thermopane Fenster mit Schallschutz und Rollläden, welche im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind.
* Die Einrichtung der Bäder: Waschbecken, Dusche.
* SEHR-niedriger Energieverbrauch!!!
* Möbliert

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Unterrath mit eigener Zufahrt zum Haus.
Einige Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und Regiobahn-Anschluss), das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A52, A57, A44 und A46.
Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt sind es ca. 20 und zur internationalen Schule nach Kaiserswerth ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit attraktiver Großstadtnähe!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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