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Mitten in Düsseldorf! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Flingern



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
19,39 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
19,39 €
40237 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAG8N33GKU

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf. Die Einheit können Sie bequem über den Aufzug erreichen. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele. Das moderne Badezimmer beherbergt eine Wanne und verfügt praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit integriertem Essbereich wurde offen zum Wohnbereich gestaltet und durch eine Stufe und eine halbhohe Wand optisch getrennt. Die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen eine Ablöse vom Vormieter erworben werden. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten, mit Ausnahme vom Bad, wurden mit einem zeitlosem Laminatboden versehen. Insgesamt eine Immobilie die bestens für Singles oder Paare geeignet ist!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
19,39 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- bezugsfrei zum 01.09.2026
- zentrale Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Aufzug
- große Räumlichkeiten
- Wannenbad mit Spotlights
- offenes Wohn-Kochkonzept
- EBK kann vom Vormieter übernommen werden
- zeitlose Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk 2 in Düsseldorf, der die Stadtteile Düsseltal und Flingern umfasst und sich östlich des Rheins und der Innenstadt befindet. Die Grafenberger Allee ist eine der zentralen Straßen des Ortsteils und führt in den Stadtkern und die dortige Fußgängerzone, die sich ca. 500m vom Objekt entfernt befindet. Die Liegenschaft profitiert dabei außerdem von ihrer fußläufigen Nähe zum angesagtem Trendviertel Ackerstraße in Fliegern Nord mit ausgefallenen Boutiquen, Galerien und Cafés. Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar. Die Haltestelle Wehrhahn und Uhlandstraße liegen nur wenige Meter vom Objekt entfernt und ermöglichen in regelmäßigen Abständen die Fahrt per U-/S-Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch der internationale Flughafen ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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