Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Friedrichstadt

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2,5

Mietpreis
850 €

Preis/m²
12,50 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
2,5

Mietpreis
850 €

Preis/m²
12,50 €

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40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABZHLNGFGR

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf ca. 68 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abschlag übernommen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Neuwertiges Laminat und weiß gestrichene Wände sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Besonders praktisch: Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten und ermöglichen eine transparente Kostenplanung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.81, Distanz zum Bus: 0.27
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

850,00 €

Preis/m²

12,50 €

Warmmiete

1.000,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

2.550 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

85.7

Gültig bis

2031-01-25

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-01-26

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2022 vollständig renoviert, mit
- neuem Duschbad
- neuem Laminatboden
- neuer Raufasertapete
- vorhandene Einbauküche und einzelne Möbel können gegen Abschlag übernommen werden
- separates Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt, einem beliebten und lebendigen Stadtteil südlich der Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele bequem und schnell erreichen.

Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen und eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Arbeit, Freizeit und Versorgung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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