Derendorf: Moderne 2-Zimmer-Wohnungmit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
24,85 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
24,85 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5H9U8MQLV

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Objektbeschreibung

Derendorf: 2. OG mit Aufzug. Helle, hochwertig und liebevoll möblierte Wohnung in modernem Design in einer Seitenstraße. Die jüngst renovierte Wohnung mit Doppelverglasung und Wärme-Isolierung nach energetischer Sanierung befindet sich in einem gepflegten Haus. Die Wohnung ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Im Wohnzimmer befindet ein großes Sofa, ein großer Flachbildschirm-TV mit Satellitenanschluss, sowie ein Esstisch und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Die moderne Hochglanz-Küche ist mit sämtlichen elektrischen Geräten, u.a. Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, etc. sowie hochwertigen Einrichtungs- und Haushaltsgegenständen ausgestattet. Eine Waschmaschine ist praktischerweise ebenfalls in die Küche integriert. Im Wohnzimmer befindet ein großes Sofa, ein großer Flachbildschirm-TV mit Satellitenanschluss, sowie ein Esstisch. Das Badezimmer in Naturstein ist mit einem Fenster, modernen Armaturen und einer Badewanne mit Kristallglas-Duschabtrennung ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein 160er Boxspringbett. Der große Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Ein zusätzlicher Schreibtisch eignet sich prima für Home-Office. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die sich auf der Vorder- und Rückseite des Hauses befinden. Eine Garage kann auf Wunsch separat angemietet werden. Rund herum ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. ENGLISH: Derendorf: 2nd floorwith elevator. Bright, high-quality and lovingly furnished flat in a modern design in a side street. The recently renovated flat with double glazing and thermal insulation after energy renovation is located in a well-kept house. The flat is easily accessible by lift. In the living room there is a large sofa, a large flat screen TV with satellite connection, as well as a dining table and offers access to one of the two balconies. The modern high-gloss kitchen is equipped with all electrical appliances, including a dishwasher, extractor bonnet, microwave, oven, etc., as well as high-quality furnishings and household items. A washing machine is also conveniently integrated into the kitchen. In the living room there is a large sofa, a large flat-screen TV with satellite connection, as well as a dining table. The bathroom in natural stone is equipped with a window, modern fittings and a bathtub with crystal glass shower enclosure. In the bedroom there is a 160 box spring bed. The large wardrobe offers plenty of storage space. An additional desk is perfect for a home office. The highlight of the flat are the two balconies, located at the front and back of the house. A garage can be rented separately upon request, subject to availability. All around a very good price-performance ratio.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
24,85 €
Warmmiete
1.690,00 €
Kaution
3.880,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
- Aufzug
- Einbauküche
- Spülmaschine
- Waschmaschine in der Küche
- 2 Balkone
- Echtholzparkett
- Flachbildschirm-TV mit Satellitenanschluss
- W-LAN
- Garage extra


ENGLISH:

- elevator
- Fitted kitchen
- Dishwasher
- washing machine in the kitchen
- 2 balconies
- real wood parquet
- Flat screen TV with satellite connection
- WiFi
- Garage extra

Lagebeschreibung

1A-LageWar der Stadtteil Derendorf früher durch Industrie geprägt, entwickelt er sich immer mehr zum beliebten Wohnort. Kleine Cafés, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Friseurgeschäfte, etc. findet man genauso, wie pure Erholung in der Münster-Therme mit Schwimmbad und Salzgrotte. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Egal ob mit der Straßenbahn in die Innenstadt, mit einer der U-Bahnen in die umliegenden Ortschaften oder mit dem Auto über die Autobahn zur nächsten Stadt. Der Flughafen ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar oder mit einer der S-Bahnen.

ENGLISH:

While the district of Derendorf used to be characterised by industry, it is increasingly becoming a popular place to live. Small cafés, restaurants, shops for daily needs, doctors, pharmacies, hairdressers, etc. can be found, as well as pure relaxation in the Münster-Therme with swimming pool and salt grotto. The transport connections are ideal. Whether you take the tram to the city centre, one of the underground trains to the surrounding towns or the motorway to the next town. The airport is only 10 minutes away by car or with one of the suburban trains.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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