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Wohnen mit Stil: Hochwertige Altbauwohnung inkl. EBK



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.565 €
Preis/m²
24,84 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.565 €
Preis/m²
24,84 €
40219 Düsseldorf - Unterbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCBF7CTM15

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Großzügig geschnittene Räume, hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre mit besonderem Altbauflair. Die elegante Jugendstil-Architektur verleiht der Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon zum ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und ist mit einer hochwertigen Schüller-Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die gelungene Kombination aus historischer Architektur, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage von Düsseldorf schätzen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.565,00 €
Preis/m²
24,84 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.695,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • teilmöbliert
Die Wohnung beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von rund 3,70 Metern, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und hochwertige Atmosphäre. Im stilvoll gestalteten Badezimmer sorgen Metrofliesen und Messingarmaturen für einen charmanten, modernen Look mit klassischem Akzent.
Das Wohnhaus selbst ist äußerst repräsentativ und besticht durch eine traumhafte Außenfassade – ein echter Blickfang. Zudem ist die Wohnung mit einer neuen, hochmodernen Wärmepumpe ausgestattet, die für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Schüller-Einbauküche inklusive Markengeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist – ideal für alle, die direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs gelegen, verbindet die Umgebung des Medienhafens urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.

Trendige Restaurants, stilvolle Bars und internationale Architektur prägen das Viertel. Die Lorettostraße in Unterbilk mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Feinkostläden liegt nur wenige Minuten entfernt.

Das Rheinufer, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls sehr gut und zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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